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地处广东省深圳市罗湖区东门繁华中心地带的东门大厦,为深圳市十大烂尾楼之一。该大厦建设至今已有20多年,存在重大安全隐患,被相关部门要求排查处置。近日,深圳一检测机构受东门大厦开发商港丰集团有限公司委托对该大厦进行安全性检测鉴定时,竟遭到一伙不明身份人员阻挠,至今无法进场检测。
记者了解到,有着30多层的东门大厦位于罗湖区东门中路与深南大道交汇处,始建于1993年,因开发商资金链断裂等原因,于2003年由港丰集团接手。港丰集团通过补交地价将只剩35年使用年限的东门大厦延长至70年,土地使用期限从2006年3月起计算,东门大厦由烂尾多年的楼盘变成一个新的开发项目。此后,在该大厦建设过程中,多次出现自称是业主方或债权人阻挠的情况,该大厦施工建设停滞至今。
记者获悉,东门大厦不仅存在建设停滞不前问题,更大的问题在于存在安全隐患。
为了解东门大厦的施工质量和为该工程改造提供依据,港丰集团曾于2009年委托深圳市建设工程质量检测中心对东门大厦进行检测鉴定。
经检测,深圳市建设工程质量检测中心作出结论:3层以上柱、剪力墙、梁的混凝土强度均未达到设计要求、部分构件的混凝土强度不能满足规范的最低强度要求；部分梁、楼板存在钢筋腐蚀现象,将影响结构的承载能力和耐久性,应进行加固处理；部分楼板存在开裂现象,应采取可靠处理措施等。但由于一直有人以产权纠纷为由进行阻挠,甚至常年搭棚居住在该大厦内,当地辖区警方多次到场处理也无济于事,使得该大厦加固处理工作一直搁浅至今。
目前,由于东门大厦地下严重渗水,不时得用抽水泵从地下层的电梯井向外抽排积水,每逢雨季抽水更加频繁。由于积水长期浸泡,地下楼层钢筋、钢板裸露,混凝土剥落,钢锈粉末直往下掉,锈蚀的钢板整块脱落。
去年8月,罗湖区东门街道办事处向港丰集团发了一份《关于做好东门大厦安全隐患排查处置的函》,称该街道工作人员在巡查时,发现东门大厦楼层外墙部分钢架、玻璃幕墙及中高楼层部分“模板”等建筑垃圾在脚手架拆除后,失去外围支撑,在台风等各种极端天气情况下存在较大安全隐患的可能性。街道办要求港丰集团积极协调安排专业技术队伍,对东门大厦地基、周边围挡、楼梯外墙及楼体内部可能存在的安全隐患进行及时、全面排查并处置,切实消除安全隐患。
去年12月底,港丰集团委托中冶建筑研究总院(深圳)有限公司对东门大厦进行房屋结构安全性检测鉴定。然而,当该研究院派出几名检测人员进入现场进行检测时,遭到常住在东门大厦棚屋内的不明身份人员阻挠,检测工作被迫停止。
记者认为,东门大厦地处闹市区,楼前每天人流量高达数十万人次。东门大厦自身的安全隐患已经成为公共安全隐患。
记者建议,相关部门应积极介入,协调对东门大厦安全问题进行细致鉴定,尽快对楼体进行加固与修复,以免发生不堪设想的安全事故惨剧。
本报记者 游春亮
许昌社会