观点地产网讯：6月4日，南京化纤股份有限公司公告宣布，拟通过国有产权公开挂牌方式出售持有的金羚地产70%股权，并由交易对方以现金方式购买，预估值为8.39亿元，增值约5.64亿元，增值率约为205.58%。据悉，南京化纤全面退出一般商品房开发领域，正是南京市国资改革的重要一环。
公告显示，南京化纤2008年成立子公司金羚地产，开始涉足房地产业务。2011年房地产板块进入收获期，2012年、2013年金羚地产对母公司的净利润贡献分别为5110.75万元、1.22亿元。
目前，南京化纤持有金羚地产70%股权，其余30%股权由南京华纺房地产开发有限公司持有。金羚地产2013年经审计实现营收9.04亿元，占南京化纤归总收入比重的44.04%；2014年1-4月，实现营收5.97亿元，净利润1.19亿元。
不过，金羚地产仅开发了“乐居雅花园”一个项目，目前已开发完成一期和二期。除“乐居雅花园”项目外，金羚地产没有其他可持续进行房地产开发的土地储备。
南京化纤称，2014年的房地产市场表现可能形式多变、错综复杂，市场前景不容乐观。因此，在历史的高位转让房地产业务，提前锁定回报，有助于上市公司避免经营风险、维护股东利益。
同时，2014年是全面深化改革的第一年，南京市正在有序推进国资国企改革。本次南京化纤出售其持有的金羚地产70%股权，全面退出一般商品房开发领域正是南京市国资改革的重要一环。
据悉，此前5月份，南京另一家国有控股的上市公司南京中北也公告称，旗下公司南京中北瑞业房地产开发有限公司已经以1.24亿元转让给明发集团。