国庆长假前夕，房山成为了北京楼市的焦点。相关机构数据显示，“十一”前的最后一个周末，北京10个项目集中开盘，其中房山的项目占了6个，而房山整体成交量也颇受关注。
“今年截止到9月27日，房山住宅和商住的总成交量是12752套，占了全市总成交量的14%。成交最高单价已经接近5.5万，成交套总价最高达1600万。”在日前的“居房山，选天恒——醉美10公里”置业发展论坛上，亚豪机构市场总监郭毅用一组数据说明了房山楼市当下的火爆。
“房山楼市正在进入新的时代。”对房山区域有着深刻了解的合硕地产第一事业部副总经理胡磊表示。另据在场多位嘉宾看来，房山楼市受到大家的广泛关注是从万科进入长阳开始。当时除万科外，很少其它品牌开发商进入房山；除长阳外，房山其它区域的楼市也并无起色。
“以前的房山楼市只有长阳最火爆，万科一枝独秀。现在很多品牌房企都进来了，大家百花争艳。特别是天恒，在房山有6个项目联动，拉动了房山整体楼市的发展。“北京房地产业协会副会长兼秘书长陈志说。
如果说万科代表房山楼市的刚需时代，那么天恒带领房走入了改善时代。在业内人士看来，北京房价高企，四环以内几乎无盘不豪宅，改善型置业需求正在寻找出口，而房山顺应了这种需求，成为了改善型项目的大本营。在房山不仅能买到合适价位的项目，而且所选择的产品类型更丰富，覆盖面更广泛。
郭毅在论坛上拿出的一组数据印证了这一观点。目前房山从套总价150万-200万元左右的商住项目，400万-500万元的住宅，到1000万元左右的别墅项目都有分布，购房者的选择更多，这也构成房山成交量明显提升的原因。
据了解，在房山的众多房企中，天恒已经深耕多年，目前共有六个楼盘，分布在良乡、长阳、高教园区、中央休闲购物区等房山醇熟板块，皆坐落于高净值地段，占据了房山市政规划、基建设施和商业配套最为完善和醇熟的区域。坐拥成熟生活区、地铁沿线、大型商业中心、山地景区、公园绿地、城市水系、人文教育等全类型城市资源。
更值得注意的是，这六个项目并不是各自为营的孤立项目，而是对外共享城市基建和城市配套，对内互为补充、互为配套的有机整体，营建出“全产品系”和“全生活感”的10公里生活圈，全面提升房山的人居品质。
天恒乐活城置业有限公司副总经理陈亮说：“这也正是此次论坛主题的出处。天恒希望给房山居民、给天恒业主打造最宜居的醉美10公里。”进入到10月份之后，天恒对醉美将有更新一层的诠释。10月中旬，天恒将推出新的人居标杆作品——天恒水岸壹号。
据了解，该项目临水而立，南面北京“醉美水岸”刺猬河水岸，坐拥一线水景，领略户户瞰水的大美之景。这条18公里醉美水岸线，古称“福禄水”，源于龙脉兴旺之地，汇于永定河，沿线打造有浅水弯、岛屿、亲水平台、小桥流水及自然沙石景观等生态景观，是北京稀缺的原生态的景观湿地，亦是业主日常休闲的生态空间。许昌房产