今年4月份，本报曾报道合肥信旺·华府骏苑(以下简称华府骏苑)房屋被开发商抵押，千余名业主无法办理房产证的事情。转眼到了11月底，还是有很多业主没有拿到房产证。据新安晚报安徽网记者了解，开发商大唐置业有限公司(以下简称大唐置业)资金链断裂，目前当地政府相关部门正在协调解决房产证问题。
华府骏苑B区很多商铺至今空空荡荡。
合肥华府骏苑有数以千计的业主因为拿不到房产证而犯愁，而对于那些拿到了华府骏苑商铺房产证的部分业主来说，他们也高兴不起来：因为他们购买的这些商铺，要么是毫无人气可言，要么是根本没有个商铺的样子，开发商的“包租”承诺也很快就成为虚话。
项目换了好多，商家没见几个
今年10月14日，华府骏苑B区商铺周围，贴了一则公告，公告称，在B区3万平方米的商铺内，即将开展一个“全国纸制品收藏博览大会”，B区的珠宝文玩城项目也将上马。对于这一宣传，商铺业主时先生根本不信，“过一段时间你去看，这文玩城肯定又是一个 走过场 的事情，不会有商家来租这些商铺的。”
11月26日，新安晚报安徽网记者来到华府骏苑B区，看到一道仿古的大门内，商铺却大多是毛坯房，偌大的B区商业区显得空空荡荡。一个老人在B区商城的东侧入口，摆着一个地摊，上面摆放了一些收藏品，“这个文玩城招商，我们就进场了，进场后发现没人，只好跑到门口摆摊，一天也卖不了几块钱。招商的人还不让走。”
时先生介绍，这个文玩城并不是B区商铺的第一个“名号”，“我买这里的商铺时，开发商号称要做茶叶城，可说着说着就没影了。后来不断换项目，就是没有做起来。”
说好按期返租，谁知连年拖欠
华府骏苑B区商铺由大唐置业有限公司开发。“当时这些商铺在大唐国际中心卖，开发商宣传得太好了，说售后包租，投资零风险，6年做不旺退你钱。”时先生说，“当时看到商铺的地段的确可以，就动心了。售楼人员说统一好再交付，我们很多人连去看都没看，就签合同了。”
B区商铺业主王军华先生告诉新安晚报安徽网记者，2011年，他和大唐置业签了购房合同，双方约定，从2011年12月31日开始，王先生委托开发商经营商铺，开发商按季度返还租金。“当时开发商承诺，包租我们的商铺11年，11年都会按期返还给我们租金，年回报率在8%到12%。刚开始返还租金还算正常，可后来就开始拖欠了。”王先生说道，他购买房屋商铺到现在，开发商欠了他两万多元的租金。
“B区共有900多户业主，这样算起来，开发商欠的租金可不是小数字。”时先生说，“开发商为什么拖欠我们租金？我们觉得奇怪，就到商铺看了看，发现商铺都是毛坯房，根本没有商家去租啊。”
商铺先天不足，还有“车库基因”
好端端的商铺，为啥没人租呢？时先生等众多商铺业主很疑惑。这时，一些商铺业主拿到了商铺房产证。“我的商铺房产证也办下来了。可我拿着房产证去银行办贷款的时候，银行只给我的商铺评估了几万块钱，我可是60多万块钱买的。”时先生说，他后来到合肥市房产局探究原因，发现了问题所在：原来商铺是“半地下商业及车库”。
业主王军华向新安晚报安徽网记者出示了他的房产证，证件上显示，王先生在华府骏苑B区买的商铺确实是“半地下商业及车库”。“这就能解释为什么商家不愿意租我们的商铺了。”时先生说起这些非常气愤，“如果我们买的商铺一切正常，只是开发商招商不成功，拿不回租金也好说。可现在是商铺 先天不足 ，我们简直是被骗了。”
商城没有大门，商铺几成厕所
不过，在华府骏苑，并非只有B区商铺“先天不足”。“开发商简直是骗子，这样的房子当做 地下商城 商铺卖给我们！”王义霞说到这里，气得直哆嗦。
王义霞购买的是小区6号楼的地下商铺，“当初开发商承诺售后包租，结果返租时间不长，他们就中断返租了。我们去商铺一看，真把人气死了，这种条件，怎么可能会有人来租呢？”
新安晚报安徽网记者看到，王义霞所买的商铺，位于华府骏苑6幢负一层。附近有一处大型洼地，里面充满污水和垃圾。而从地面进入地下商场，只在这幢楼东侧的一个角落开了一个小门。“这就是所谓地下商城的出入口了。”王义霞说。
这个小门内还没有装灯，走进去，一股大小便的味道扑面而来。从堆满垃圾的电梯来到负一层，发现这里的建筑层高很低，也缺少基本设施，似乎已经被人当作“大型卫生间”，到处都是大小便。
□开发商解释
确有“基础设施不完善”
11月27日，新安晚报安徽网记者来到安徽信旺房地产集团，该集团一位负责财务的史姓负责人告诉新安晚报安徽网记者，对于大唐置业开发的华府骏苑还有大唐国际购物中心的商铺，开发商专门请了商业运营管理公司来负责管理招商，这些商铺面积，总共20多万平方米，“商铺业主所说的返租租金，应该叫委托经营收益款。A区商城的返租，都是正常的。B区、C区的返租和招租则出现困难。后来我们资金出现紧张，返租基本停止了。”他表示，一旦商铺运营有起色，返租会恢复的，但他也不知道何时才能恢复。
史姓负责人告诉新安晚报安徽网记者，他们已经花了很大的大力气招商，运作了很多项目，“包括茶叶文化城甚至是动漫城，可都没有谈成。”史姓负责人介绍，近期在B区上马的文玩城，是集团董事长自己对接的，目前刚刚开始招商。其效果如何，史姓负责人没有谈及。
B区、C区的招商为啥难？史姓负责人介绍，这里有很多原因，包括望江路改造工程影响，包括集团内部资金紧张。而对于业主提出的商铺“先天不足”的问题，史姓负责人没有表态，但他表示，“消防、基础设施不完善”也是招商难的一个重要原因。
□业主打算
已请律师准备打官司
在南七街道，新安晚报安徽网记者找到了蜀山区政府所设的华府骏苑问题处理工作办公室。相关负责人告诉新安晚报安徽网记者，对于华府骏苑B区商铺业主反映的商铺“先天不足”问题，他们也关注到了，也向合肥市相关部门反映过。该负责人透露，据合肥市规划局人员调查发现，B区地下商铺确实曾经按照车库设计，但后来变更为“半地下商业及车库”性质。
“关于商铺返租的事情，其实是一个经济纠纷问题，已经超出了工作组的协调范围。”该负责人说道。
时先生等业主告诉新安晚报安徽网记者，就华府骏苑B区以及6号楼地下商铺“先天不足”的问题，业主们已经凑钱在北京请了律师，想通过司法途径维权。本组稿件由新安晚报安徽网记者摄影报道